根据农业银行近期公告，该行个人住房贷款利率有所调整。本次调整涉及首套和二套房贷利率，整体上呈现下降的趋势，最低利率可至3.7%.
首套房贷利率
对于首次购买住房的购房者，农商行首套房贷利率下调至3.7%，较之前的3.85%有所降低。这意味着，对于贷款额度为100万元，贷款期限为30年的贷款，每月还款额将减少约50元。
二套房贷利率
对于二次或以上购买住房的购房者，农商行二套房贷利率下调至4.1%，较之前的4.15%也有小幅下调。对于贷款额度为100万元，贷款期限为30年的贷款，每月还款额将减少约30元。
下调原因
农商行房贷利率下调主要受以下因素影响：
国家政策支持：为促进房地产市场稳定健康发展，国家多次出台支持性政策，包括下调首套房贷利率。
市场竞争加剧：随着房贷市场竞争的加剧，各家银行均推出不同优惠措施吸引客户，农商行本次利率下调也是为了保持市场竞争力。
影响
农商行房贷利率下调对购房者具有积极影响：
降低购房成本：利率下调将直接降低购房者的月供和利息支出，减轻购房负担。
刺激购房需求：利率下调有助于提振购房者信心，刺激住房需求，促进房地产市场回暖。
注意事项
在申请农商行房贷时，购房者应注意以下事項：
征信记录：银行会核查申请人的征信记录，不良征信记录可能会影响贷款审批。
还款能力：银行会评估申请人的还款能力，包括收入、负债等因素，确保申请人具备稳定的还款能力。
抵押物情况：贷款人需要提供符合条件的抵押物，银行会对抵押物进行评估，以确定贷款额度和利率。
