一般情况下，银行在买房申请贷款时不会直接给钱。相反，银行只会将贷款金额直接支付给卖家，用以支付房款。借款人需要根据贷款合同约定，按期向银行还款本息。
贷款金额如何支付给卖家？
贷款金额支付给卖家的方式通常有两种：
直接支付：银行将贷款金额直接转入卖家的账户。
第三方托管：银行将贷款金额托管给一个第三方机构，如房地产中介或律师事务所。第三方机构在买卖双方完成房屋交割后，才会将贷款金额支付给卖家。
为什么要采用第三方托管？
采用第三方托管可以保证交易安全，避免出现资金纠纷。第三方托管机构会在买卖双方完成房屋交割，并确认房屋产权转移后，才会将贷款金额支付给卖家。这样可以保障买卖双方的利益。
如何确认贷款金额已支付给卖家？
借款人可以向银行或第三方托管机构索取贷款放款凭证。凭证上会注明贷款金额、支付日期和收款人信息。借款人可以核对凭证上的信息，确认贷款金额已正确支付给卖家。
贷款放款后，谁负责保管房屋产权证？
通常情况下，如果贷款采用第三方托管，在贷款结清之前，房屋产权证会由第三方托管机构保管。如果贷款不采用第三方托管，在贷款结清之前，房屋产权证一般由借款人自行保管。
