打算买房，贷款45万，分25年还清，那么利息是多少？这个问题需要根据具体的贷款利率来计算。
一般情况下，银行的贷款利率分为固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期间保持不变，而浮动利率会根据市场情况上下浮动。具体利率水平则由贷款人资质、贷款期限、贷款金额等因素决定。
假设贷款利率为5.8%，贷款期限为25年，那么总利息 = 贷款本金 * 贷款利率 * 贷款期限 * (1 - (1 + 贷款利率)^(-贷款期限))。
带入具体数值，可得总利息 = 450000 * 0.058 * 25 * (1 - (1 + 0.058)^(-25)) = **361,784.36元**。
每月还款额是多少？
除了利息，还需要考虑每月还款额。每月还款额由贷款本金和利息共同组成。
根据等额本息还款法，每月还款额 = 贷款本金 * 月利率 * (1 + 月利率)^贷款期限 / ((1 + 月利率)^贷款期限 - 1)。
假设贷款年利率仍为5.8%，贷款期限为25年，每月还款额 = 450000 * (0.058 / 12) * (1 + 0.058 / 12)^300 / ((1 + 0.058 / 12)^300 - 1) = **2,450.57元**。
首付比例是多少？
首付比例是指购房者在买房时一次性支付的房款比例，通常由开发商或银行规定。
一般来说，首付比例越高，贷款金额越低，贷款利息也越少。常见的首付比例有20%、30%和40%。
假设首付比例为20%，那么首付金额 = 450000 * 0.20 = **90000元**。
还款压力大吗？
还款压力是指购房者每月还贷金额占家庭月收入的比例。一般认为，还款压力在30%以内是比较合理的。
假设家庭月收入为10000元，那么还款压力 = 2450.57 / 10000 * 100% = **24.51%**。
在这个情况下，还款压力相对较小，购房者可以轻松应对。
需要注意的点
* 还款期间可能会有利率调整，导致利息和还款额变化。
* 提前还贷可能会产生额外的费用，需要提前了解清楚。
* 买房是一笔不小的开支，需要综合考虑自己的财务状况和还款能力。
