买房贷款终审是银行对借款人提交的贷款申请进行最后审核和审批的环节。当借款人通过了贷款初审和条件审批后，银行会安排终审，对借款人的资质、贷款材料和还款能力进行全面审查。
终审的内容
终审主要包括以下内容：
借款人资格审查：确认借款人的年龄、收入、工作稳定性等是否符合贷款条件。
贷款材料审查：核实借款人提供的收入证明、资产证明、征信报告等材料的真实性和完整性。
还款能力评估：计算借款人的债务收入比、还款负担率等指标，评估其是否具有足够的还款能力。
担保物评估：对抵押物进行评估，确定其价值和可变现性，以确保贷款的安全性。
终审的流程
终审流程一般分为以下步骤：
银行受理借款人提交的贷款申请材料。
银行进行初步审核，符合条件的进入终审。
终审人员审核材料，进行现场调查或电话回访。
终审会讨论并做出贷款审批决定。
银行通知借款人审批结果。
终审通过后
如果终审通过，银行将向借款人发出贷款审批通知书，并安排签约放款。借款人需要按照合同约定及时偿还贷款本息，避免逾期影响信用。
不通过终审怎么办
如果终审不通过，银行会告知借款人具体原因。借款人可以根据原因进行调整，如提高收入、改善信用记录等，再重新申请贷款。
