买房贷款每月还的钱，就是还给银行的本金和利息，通常称为「月供」或者「房贷月供」。
月供怎么算？
月供的计算一般比较复杂，需要考虑以下因素：
贷款金额
贷款期限
贷款利率
你可以通过银行提供的贷款计算器，或者咨询贷款顾问，估算出你的月供金额。
不同的月供方式有什么区别？
不同的银行可能会提供不同的月供方式，最常见的包括：
等额本息：每个月还款的本金和利息比例相同，所以月供金额是固定的。
等额本金：每个月还款的本金部分固定，利息部分逐渐减少，所以月供金额前期较高，后期逐渐降低。
选择哪种月供方式，需要根据你的个人情况和还款能力来考虑。
月供会受到哪些因素影响？
除了上述因素外，月供还可能会受到以下因素的影响：
贷款类型（商业贷款还是住房贷款）
贷款机构（不同银行的利率和手续费可能不同）
你的信用评分（信用评分越高，可以获得的利率越低）
在申请贷款之前，了解这些因素，有利于你做出明智的决策。
迟交月供有什么后果？
迟交月供会对你的信用记录产生负面影响，可能会导致更高的利率和贷款审批困难。严重的逾期还款，甚至可能导致银行收回抵押物（即房子）。
如果你遇到财务困难，无法按时还款，请尽快联系银行，寻求还款安排。避免出现逾期还款的情况。
月供是多少？怎么算？
| 贷款金额（万元） | 贷款期限（年） | 贷款利率（%） | 等额本息月供（元） | 等额本金月供（元） |
|---|---|---|---|---|
| 100 | 30 | 3.5 | 5,890 | 6,089 |
| 200 | 20 | 4.0 | 12,301 | 13,262 |
| 300 | 15 | 5.0 | 23,309 | 25,969 |
