最近不少中行房贷客户收到短信，说房贷利率要调整。这可让不少人犯了难，自己的房贷利率究竟会怎么变？会不会还不起月供？别急，咱们一项一项说清楚。
利率调整：LPR说了算
中行的房贷利率是怎么定的？其实是由LPR（贷款市场报价利率）决定的。LPR是央行公布的，每个月会更新一次，中行的房贷利率一般会根据LPR变动进行调整。这次调整就是因为LPR变了。
这次LPR变了多少？
这次1年期LPR下调了5个基点，从4.15%降到了4.10%。5个基点是个啥概念呢？就是每100万的贷款，一年利息要少付50元。
我房贷利率会降吗？
如果你的房贷是浮动利率的，那就要根据你签订贷款合同时约定的浮动方式来看了。一般有两种浮动方式：
按LPR浮动：利率会根据LPR变动而变动。这意味着这次LPR下调，你的房贷利率也会下降。
按固定利率浮动：利率会根据一个固定的基准利率（比如央行基准利率）变动。这次LPR下调对你没有影响。
怎么查询自己的房贷利率？
你可以通过以下方式查询自己的房贷利率：
手机银行：登录手机银行，找到房贷信息，里面会有显示
网点查询：带着身份证和贷款合同去中行的网点查询
拨打客服电话：拨打中行的客服电话95595咨询
利率调整后月供会变吗？
如果你的房贷利率变了，你的月供也会跟着变。一般来说，利率下调，月供也会相应减少。具体减少多少，可以按照以下公式计算：
减少的月供 = 本金 * 利率下调幅度 / 12
别慌，房贷不会还不起
经过这次调整，绝大多数房贷客户的月供都会减少。所以不用担心，你的房贷还是能还起的。如果你真的担心还不起，也可以咨询中行，申请延长贷款期限或者降低月供。
其他常见问题
Q：这次LPR上调了，我的房贷利率会涨吗？
A：这次LPR是下调了，不是上调。这意味着你的房贷利率不会涨，可能会降。
Q：我房贷利率是固定利率的，这次LPR变动对我没影响吗？
A：是的，如果你的房贷利率是固定利率的，这次LPR变动对你没有影响。
Q：我房贷利率是浮动利率的，利率下调后，我不用还房贷了吗？
A：当然不是，房贷利率下调只是让你每个月要还的利息少了。你还是要按时还本金和利息的。
