作为一枚在魔都打拼多年的魔宝，我来揭秘一下上海二手商铺贷款流程的那些事儿。如果你正打算买个商铺，那就看过来吧！
贷款前准备
在申请贷款前，你要做的功课可不少。
计算首付：一般来说，二手商铺首付比例为30%-50%。准备好足够的首付款，别被销售忽悠了。
准备材料：身份证、户口本、收入证明、营业执照等材料一个都不能少。银行会根据你的情况要求你提供其他材料。
咨询银行：多对比几家银行的贷款利率和优惠政策，选择最适合自己的。
贷款申请
准备好材料后，就可以向银行提交贷款申请了。
填写申请表：仔细填写贷款申请表，确保信息准确无误。
提交材料：将准备好的材料交给银行工作人员。要注意，银行会对材料进行审核，如果材料齐全，一般3-5个工作日就能出结果。
贷款审批
接下来就是最煎熬的等待环节——贷款审批。
银行审核：银行会对你的信用记录、收入情况、抵押物价值等因素进行综合评估。
放款：如果审批通过，银行就会把贷款金额放款到你的账户上。注意，放款时间一般在10-15个工作日内。
贷款还款
贷款到手后，别忘了按时还款。一般来说，二手商铺贷款的还款期限为10-25年。
按揭还款：你可以选择等额本息或等额本金还款方式。选择适合自己的还款方式，避免断供。
提前还款：如果你有足够的资金，可以提前还清部分或全部贷款。不过，提前还款可能会收取一定的手续费，要提前咨询银行。
温馨提示
最后，送你一个小提示：二手商铺贷款利率会根据市场情况浮动，所以要及时关注相关政策变化。同时，贷款买商铺也是一项重大的投资，一定要谨慎决策，考虑清楚自己的资金情况和风险承受能力。
