买房是一件大事，花钱不少，贷款还款更是一件让人头疼的事。最近，小编听到一个传言，说公积金贷款还完可以再贷一次，简直两眼放光！立马去查资料，整理了一份指南，给大家伙解解惑。
什么是公积金贷款还完再贷款？
顾名思义，就是你用公积金贷款买房，把贷款还清后，再用原房子做抵押，向银行申请新的贷款。和第一次公积金贷款不同的是，再贷款只能贷商业贷款，不能再贷公积金贷款了。
公积金贷款还完再贷款有什么优点？
1. 贷款额度高：一般可贷房屋价值的60%-80%，比很多装修贷和经营贷的额度都要高。
2. 利率相对较低：商业贷款的利率虽然比公积金贷款高，但是相比其他贷款产品，再贷款的利率还是比较优惠的。
3. 贷款期限长：最长可贷30年，可以有效减轻还贷压力。
公积金贷款还完再贷款有什么缺点？
1. 贷款次数有限：大部分城市规定只能贷一次，也就是说只能贷一次公积金贷款，再贷一次商业贷款，不能再贷了。
2. 审批条件严格：和第一次公积金贷款相比，再贷款的审批条件更严格，需要提供更全的材料，审核也更严格。
3. 费用较高：除了贷款利息外，还需要支付各种费用，比如评估费、公证费等。
公积金贷款还完再贷款适合什么人？
1. 有较大资金需求：比如想装修房子、投资其他项目等。
2. 已有稳定收入：能保证按时还贷。
3. 信用记录良好：再贷款对个人征信要求较高。
4. 房产价值较高：可贷额度与房产价值挂钩，房产价值越高，可贷额度也越高。
公积金贷款还完再贷款流程
| 步骤 | 内容 |
|---|---|
| 第1步 | 准备材料 |
| 第2步 | 向银行提交申请 |
| 第3步 | 银行审核 |
| 第4步 | 签订合同 |
| 第5步 | 放款 |
温馨提示
1. 申请前先计算好自己的还款能力，避免因还款压力过大而影响生活质量。
2. 选择正规的银行或贷款机构，不要轻信高额贷款承诺或低利息陷阱。
3. 慎重考虑自己的资金需求，不要盲目贷款。
4. 保持良好的信用记录，为以后的贷款申请提供便利。
