想要买法院拍卖房？搞懂贷款流程很重要！跟着咱这篇攻略，一步步搞定，不用慌。
1. 确定拍卖情况
首先，查清楚拍卖标的信息，包括房产名称、位置、评估价、起拍价等，确保符合你的需求。
2. 准备拍卖保证金
参加拍卖前，得交拍卖保证金，一般是起拍价的10%-20%，能证明你有购房实力，最后竞拍成功了，保证金会用来支付房款。
3. 查询个人征信&预审
贷款买房嘛，银行当然要看你的征信，办个征信报告，了解一下自己的信用记录。另外，可以先找几家银行预审，看看你的贷款额度和利率情况。
4. 拍卖竞价&付款
到了拍卖那天，带上身份证、拍卖保证金、竞拍牌，准时参加拍卖。喊价时要理性，别冲动！竞拍成功后，需要在规定时间内支付剩余房款和相关费用。
5. 办理贷款&过户
付清房款后，就可以去银行正式办理贷款了。准备好材料，提交申请，审核通过就放款。最后，带着相关材料去房管局办理过户手续，拿到房产证。大功告成！
注意两点：
1. 法院拍卖房通常不会产生中介费，可以省下一笔开销。
2. 竞拍后反悔可是很严重的，不仅要没收你的保证金，还要罚款，所以一定要考虑清楚再参加拍卖。
