买房贷款是笔大开销，弄清楚你能贷多少很重要。以下是一些影响因素：
收入和负债
收入越高，贷款额度就越大。负债比率（每月还款额占收入的比例）低，也能增加你获得更多贷款的机会。
信用评分
信用评分是衡量你信用历史的指标。分数越高，贷款利率越低，贷款额度也可能更高。
首付款
首付款占房价的比例越高，贷款额度就越低。通常首付至少要达到房价的20%。
贷款期限
贷款期限越长，每月还款额越低，但利息总额更高。贷款期限越短，每月还款额越高，但利息总额更低。
贷款类型
政府贷款通常有更优惠的条款，例如低首付、低利率。但传统贷款也可能提供更低的利息，尤其是在信用评分高的情况下。
其他因素
其他因素，如你的年龄、职业稳定性和婚姻状况，也可能影响你的贷款资格。
大概能贷多少？
基于一般准则，你可以使用以下公式来估计你的贷款额度：
```
贷款额度 = 年收入 x 2.5 至 3.5
```
例如，年收入为 60,000 美元的借款人可能符合 150,000 美元至 210,000 美元的贷款。
记住
这是一个估计，实际的贷款额度可能有所不同。与贷款机构联系以获得预先批准的贷款，这是确定你实际贷款资格的最佳方式。
小贴士
提高信用评分、减少负债和存钱以增加首付款可以帮助你获得更好的贷款条件和更高的贷款额度。
