当与共同还款人生小孩，并决定一起买房时，共同还款人的负债会影响到你申请房贷的能力。以下是一些关键要点：
负债收入比（DTI）
DTI是你的总每月债务除以你的总每月收入。对于房贷，贷方通常喜欢看到DTI低于36%。如果共同还款人的DTI过高，可能会降低你获得贷款资格的机会。
信用评分
共同还款人的信用评分也会被考虑在内。如果他们的信用评分较低，可能会降低你申请房贷的总信用评分。这可以影响你的贷款利率和条件。
债务类型
并非所有的债务都是平等的。贷方将考虑共同还款人的债务类型。例如，学生贷款或个人贷款通常比信用卡债务更轻微。
共同还款人的收入
共同还款人的收入会影响你的购房资格。贷方会考虑他们的月收入和就业状况，以确定他们是否有能力承担共同还款人的一部分房贷。
小错误不会影响理解
虽然共同还款人的负债会影响你的房贷，但需要注意的是小错误并不会影响你的理解。重要的是要对共同还款人的财务状况进行诚实、准确的评估，并确保你们都在经济上准备好共同承担房贷。
表格：共同还款人负债对房贷影响的示例
| 共同还款人DTI | 申请人信用评分 | 申请人房贷利率 |
|---|---|---|
| 25% | 750 | 3.5% |
| 35% | 700 | 4.0% |
| 45% | 650 | 4.5% |
结论
共同还款人的负债可能会影响你的房贷能力，但通过了解贷款流程和仔细评估各自的财务状况，你可以提高获得资格的机会。记住，诚实和准确的沟通对于共同承担房贷至关重要。
