农业银行的房贷基本利率是指借款人从农行借款购买商品房时，银行按一定利率收取的费用。目前，农行房贷基本利率为4.35%。
房贷利率会变吗？
是的，房贷利率可能会根据央行政策、市场行情等因素发生变化。央行加息时，房贷利率一般也会随之提高；央行降息时，房贷利率一般也会随之降低。
影响房贷利率的因素有哪些？
房贷利率受以下因素影响：
央行基准利率：这是房贷利率的基础。
借款人的信用状况：信用记录良好的人通常可以获得较低的利率。
贷款金额：贷款金额较大时，利率可能略高。
贷款期限：贷款期限越长，利率可能略低。
银行的风险评估：不同银行对借款人的风险评估不同，因此利率也不同。
房贷利率怎么算？
房贷利率的计算方式如下：
房贷月利率 = 房贷年利率 / 12
月还款额 = 贷款本金 * 月利率 *（1 + 月利率）^n / （（1 + 月利率）^n - 1）
其中，n为贷款期限以月为单位。
降低房贷利率的方法
以下是一些降低房贷利率的方法：
提高信用评分：保持良好的信用记录。
减少贷款金额：尽可能减少贷款金额。
缩短贷款期限：选择较短的贷款期限。
货比三家：多比较几家银行的房贷利率。
争取优惠：询问银行是否有任何优惠政策，如利率折扣等。
