买房贷款最划算，得先弄清自己的情况，再结合贷款政策，找到最适合自己的贷款方式。别着急，我们来一一分析。
了解你的自身条件
要贷多少款、能贷多少年、利率多少，这些跟你的月收入、负债、征信都有关系。自己先算算，心里有个底。
月收入：越高越好，收入稳定也很重要。
负债：负债越少，贷得越多。信用卡、车贷、房贷，这些都算。
征信：信用良好，贷款审批容易，利率也低。平时按时还款，别乱借钱。
比较贷款方式
现在贷款方式挺多，有公积金贷款、商业贷款、组合贷款，每个利率不一样。具体选哪个，看你的情况。要注意的是，公积金贷款利率最低，但申请门槛高。
选择合适的贷款期限
贷款期限越长，月供越少，但利息也越多；期限越短，月供越多，利息却少。一般建议选择20-30年。
寻找低利率
利率低，利息就少，省钱。可以多对比几家银行，选择利率低的。还可以通过提前还款、更换贷款方式等，降低利率。
申请贷款前的准备
准备齐全的资料，包括收入证明、房产证、身份证等。贷款审批需要时间，早点申请，早点拿到钱。
祝你贷款顺利，买到心仪的房子。如果还有问题，欢迎咨询专业人士。
