买房贷款是个大决定，还贷年限是其中一个重要考量因素。它不仅影响月供金额，还影响总利息支出。那么，买房贷款几年还清最划算呢？
还贷年限与月供
还贷年限越长，月供越低。但同时，还款利息也越多。举例来说：贷款100万，年利率4.9%，还款30年，月供4800元，利息总额70万元。而还款15年，月供8000元，利息总额35万元。
还贷年限与总利息
还贷年限越长，总利息支出越多。这是因为贷款时间更长，利息在贷款本金上滚动的次数也越多。所以，如果经济条件允许，选择短一些的还贷年限，可以省下不少利息。
还贷压力
还贷压力是指月供占家庭收入的比例。一般来说，月供不超过家庭收入的30%为宜。如果月供过高，家庭生活会比较拮据。所以，在选择还贷年限时，一定要考虑自己的还贷能力。
建议还贷年限
综合考虑月供、总利息和还贷压力，建议一般家庭选择还贷年限为15-25年。具体选择哪种方案，要根据自己的经济情况和还贷能力来判断。
小贴士
1. 有经济能力的话，尽量缩短还贷年限，节省利息。
2. 如果还贷压力过大，可以延长还贷年限，降低月供。
3. 提前还贷可以减少利息支出，但需要支付一定的手续费。
4. 在选择还贷年限时，一定要理性考虑，不要盲目追求低月供或短年限。
