中国银行作为国内四大国有银行之一，房贷审核一直较为严格。整体来说，中国银行的房贷审核主要从以下几个方面进行：
### 借款人资质
- 收入稳定，有良好的还款能力
- 信用记录良好，无不良征信
- 具有合法有效的身份证明
### 贷款用途
- 购买自住住房
- 购买商业用房（如写字楼、商铺等）
### 抵押物情况
- 抵押物为中国银行认可的房产
- 产权清晰，无产权纠纷
- 具有商品房预售许可证或房产证
### 其他因素
- 首付比例（一般在30%以上）
- 贷款金额（一般不超过房产价值的80%）
- 贷款期限（一般不超过30年）
需要注意的是，中国银行具体房贷审核标准可能会根据不同区域、不同产品有所差异。建议各位准备申请中国银行房贷的朋友，提前咨询当地中国银行网点，了解最新审核要求。
### 审核流程
1. 提交申请材料：向中国银行提交贷款申请表、身份证明、收入证明、房产资料等材料。
2. 初审：中国银行对申请材料进行初步审核，检查材料是否齐全、有效。
3. 调查评估：中国银行对借款人资质、抵押物情况等进行调查评估。
4. 审批：中国银行综合考虑初审和调查评估结果，做出贷款是否通过的最终决定。
### 审核时间
中国银行房贷审核的时间一般在1-3个月左右，具体时间因贷款金额、材料齐全程度等因素而异。
### 审核严格吗？
是的，中国银行房贷审核相对严格，主要是为了控制贷款风险，保障贷款资金安全。
### 提高通过率小贴士
- 准备齐全、真实有效的贷款申请材料。
- 保持良好的信用记录。
- 稳定高收入，具备足够的还款能力。
- 抵押物价值高，产权清晰。
- 符合中国银行房贷政策和审核要求。
