总算找到喜欢的二手房了！别急，贷款流程才刚开始。别担心，这篇指南会一步步带你了解二手房公积金贷款的流程。跟着做，轻松搞定！
贷款前准备：办个事儿真不少
在申请贷款之前，要准备好以下材料：
个人身份证
户口簿
婚姻证明
收入证明
房产证或购房合同
二手房买卖合同
申请贷款：手续别跑错
准备好材料后，就可以到公积金管理中心申请贷款了。填写申请表，提交材料，等待审核。审核通过后，会收到贷款通知书。
评估房屋：值多少钱心里有数
贷款通知书下来后，要找评估公司评估房屋价值。评估费由自己承担，评估结果会影响贷款额度。
面签递交材料：验明正身，审查资料
评估完成，要去公积金中心面签，递交评估报告和其它材料。工作人员会核对身份，审查材料，确认无误后，会通知放款时间。
放款还款：钱到账，安心还
放款日，贷款会直接打到你的还款账户。按照还款计划按时还款即可。需要注意，公积金贷款利率一般低于商业贷款，还款压力会小一些。
常见问题答疑
问：用公积金贷款能贷多少？
答：贷款额度根据你的公积金缴存情况、还款能力和房屋价值等因素综合确定，一般不超过房屋价值的8成。
问：贷款利率是多少？
答：公积金贷款利率通常比商业贷款低，目前利率一般在3%左右，具体利率以当地政策为准。
问：贷款年限能选吗？
答：公积金贷款年限一般在10-30年之间，可以根据自己的还款能力和年龄选择合适的年限。
问：贷款审批时间一般多久？
答：从申请贷款到放款，一般需要1-2个月的时间，具体时间因各地政策和个人情况而异。
