买二手房贷款，手续有点繁琐，不过按着步骤一步步来，总能搞定！
1. 预先审批
买房前，先去银行做预先审批，确定贷款额度和利率，心里有底才好砍价。
2. 签买卖合同
找到心仪的二手房，就和卖家签买卖合同，明确房款、首付等细节。
3. 申请贷款
拿着买卖合同，去银行正式申请贷款。需要提供个人资料、收入证明、房产证等材料。
4. 银行审核
银行会对你的资料和房产进行审核，这一步需要耐心等待。
5. 评估房产
银行会委托评估公司对房产进行评估，确定房产的市场价值。
6. 签订贷款合同
审核通过后，你就可以和银行签订贷款合同了。合同里会写明贷款金额、利率、还款方式等重要信息。
7. 办理抵押登记
拿着贷款合同，去房管局办理抵押登记，这相当于给银行一种担保。
8. 放款
抵押登记完成后，银行就会把贷款打到你的账户里。通常会先扣除首付，然后把剩余房款打给卖家。
9. 还款
从放款那天开始，你就需要每个月按时还款啦！
注意事项：
买二手房贷款利率略高于一手房贷款。
贷款额度一般不超过房产评估价的七成。
还贷款时，可以选择等额本息或等额本金，根据自己的情况选择合适的方式。
