公积金房贷要交多少才能用？这取决于你的贷款金额、还款年限和公积金余额。
贷款金额
贷款金额是银行根据你的收入、信用状况和抵押物的价值核准的数额。贷款金额越大，每月还款金额也越大。
还款年限
还款年限是指你向银行借款的期限。还款年限越长，每月还款金额越少，但利息总额也越多。通常，公积金房贷的还款年限最长可达30年。
公积金余额
公积金余额是你当前公积金账户里的金额。当你使用公积金还贷时，会从你的公积金账户里扣除相应金额。公积金余额越多，每月还款金额也越少。
还款计算公式
公积金房贷的每月还款金额计算公式为：
每月还款金额 = (贷款金额 * 还款年限 * 利率) / (1 - (1 + 利率)^(-还款年限 * 12))
- 其中，利率为公积金贷款利率，通常低于商业贷款利率。
举例说明
假设你贷款50万元，还款年限为30年，公积金利率为3%，公积金余额为20万元。那么，你的每月还款金额为：
每月还款金额 = (500,000 * 30 * 0.03) / (1 - (1 + 0.03)^(-30 * 12)) = 2,469元
由于你的公积金余额为20万元，其中12万元可以用来还贷。因此，你每月只需从公积金账户里扣除1269元，剩余1200元需要从其他途径偿还。
小贴士
1. 公积金房贷的还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息的每月还款金额固定，而等额本金的每月还款金额逐月递减。
2. 如果你的公积金余额不足以覆盖每月还款金额，你可以选择商业贷款补充。但商业贷款利率高于公积金贷款利率，因此会增加你的还款负担。
3. 公积金房贷利率比较低，但贷款额度也有限制。因此，如果你需要贷款金额较大，可能无法完全使用公积金贷款。
