中国银行房贷审批比较严格，下款概率相对较低，需要综合评估借款人的资质、收入、信用等各方面因素才能决定是否批准贷款。
影响中国银行房贷审批的因素
1. 借款人资质：包括年龄、职业、学历等。一般来说，年龄在18-65周岁之间，有稳定工作和收入，学历越高、职业越稳定越受银行青睐。
2. 借款人收入：收入是银行评估借款人还款能力的重要依据。稳定且持续的收入，能增加贷款获批的概率。
3. 借款人信用：个人征信报告反映了借款人的历史还款记录。信用良好，没有逾期记录，会显著提高贷款获批率。
4. 贷款用途：购置自住房的贷款，下款概率较购置投资房的贷款高。
5. 抵押物：房子的地段、面积、房龄等因素会影响贷款审批。地段好的房子，面积较大、房龄较新的房子，更容易获得贷款。
提高中国银行房贷审批通过率的建议
1. 完善个人资料：提交真实完整的贷款申请资料，包括身份证、户口本、收入证明等。
2. 保持良好信用：按时还清信用卡、贷款等债务，避免逾期记录。
3. 提高收入证明：提供稳定的收入来源证明，如工资单、纳税申报表等，以证明还款能力。
4. 寻找担保人：信用良好、收入稳定的担保人，能提高贷款审批通过率。
5. 降低贷款额度：适当降低贷款额度，减轻每月还款压力，也更有利于贷款审批通过。
中国银行房贷审批严格，但并非没有机会。借款人需要综合评估自己的资质、收入、信用等各方面因素，做好充足的准备，提高贷款审批通过率。同时，也可考虑寻求专业贷款中介的帮助，以增加获得贷款的可能性。
