买房贷款迟迟未批下来，会让人焦急万分。如果已经等了两个多月，不妨先冷静下来，采取以下步骤了解情况并推进贷款进度：
了解贷款审批流程和时间周期
银行一般会对购房贷款进行严格的审核，包括征信、收入、负债、抵押物评估等。审批流程通常需要1-2个月，但也会受贷款额度、银行政策、材料齐全程度等因素影响。如果超过预期时间，建议主动联系银行了解审核进展。
检查提交材料是否齐全
确保提交的贷款材料齐全、真实、有效。如有遗漏或错误，及时补交或更正，避免因材料问题耽误审批进度。
关注征信情况
房贷申请人的征信记录会对贷款审批产生重大影响。检查征信报告，如有不良记录，比如逾期还款、呆账等，及时与银行沟通解决。
提高负债率
房贷申请人的负债率不能过高，一般不超过50%。如果负债率较高，可以考虑减少其他贷款或信用卡负债，以提高贷款通过率。
准备首付款和相关费用
在贷款审批的同时，也要准备好首付款和相关费用，比如契税、评估费、保险费等。及时缴纳相关费用，可以加快贷款放款进度。
与银行保持沟通
积极与银行贷款经办人沟通，及时了解审批进度和相关问题。如有需要，可以提供补充材料或解释情况，促进贷款审批顺利进行。
考虑其他融资方式
如果房贷迟迟未批下来，可以考虑其他融资方式，比如亲友借款、公积金贷款、商业贷款等。但需要注意，不同融资方式的利率、还款方式和期限可能有所不同，需要仔细比较选择。
总之，买房贷款审批时间因人而异。耐心等待并主动跟进贷款进度，做好材料准备，是加快审批的关键。如有疑问或困难，及时与银行沟通解决，避免因贷款延误耽误购房计划。
