买二手房房贷没下来中介

钟逸房贷 2025-05-02 15:52:24 3

买二手房房贷没下来，中介通常不能拿中介费。因为中介费一般是在房屋交易完成，买方拿到房产证后才会支付。房贷没下来，意味着交易还没有完成，所以中介不能收取中介费。

买二手房房贷没下来中介怎么处理？

买二手房房贷没下来，中介一般会根据具体情况进行处理：

如果是因为买方原因导致房贷没下来，比如征信不好、收入证明不足等，中介一般不会退还中介费，但是可以协助买方解决问题，争取让房贷顺利下来。

如果是因为卖方原因导致房贷没下来，比如房屋存在产权纠纷、无法过户等，中介一般会协商卖方承担违约责任，并退还中介费给买方。

买二手房房贷没下来，如果是因为中介的原因导致的，比如提供虚假信息、隐瞒房屋瑕疵等，中介需要承担违约责任，包括：

退还中介费

赔偿买方的损失，比如房屋贬值、无法入住等

买二手房房贷没下来的风险可以通过以下措施避免：

选择正规靠谱的中介公司

仔细审查房屋产权，确保产权清晰

在签订购房合同时，明确约定房贷没下来的违约责任

提前准备贷款所需材料，争取在最短时间内拿到贷款

问题	解答
房贷没下来中介费可以退吗？	一般情况下不能退，但具体情况要根据原因和合同约定而定。
中介违约要赔偿多少？	赔偿金额根据买方的实际损失和中介的违约程度而定。
房贷没下来可以起诉中介吗？	可以，如果中介存在违约行为，买方可以起诉中介要求赔偿损失。