贷款33万，期限20年，买的房子是商铺，商业用房贷款利率会比住宅用房贷款利率高一些。目前商业用房贷款利率大约在4.3%到4.9%之间。具体利率水平取决于贷款人的资质、贷款金额、贷款期限等因素。如果按照4.5%的利率计算，那么贷款利息总额为33万 x 4.5% x 20年 = 29.7万。
当然，这只是一个估算值，实际的利息总额可能会根据贷款人具体情况而有所不同。想要了解更准确的利息总额，建议向银行或贷款机构咨询。
影响贷款利息的因素
影响贷款利息的因素有很多，主要包括以下几点：
* 贷款类型：不同类型的贷款利率不同，比如商业用房贷款利率就高于住宅用房贷款利率。
* 贷款期限：贷款期限越长，利息总额就越多。
* 贷款金额：贷款金额越大，利息总额也越多。
* 贷款人资质：贷款人的信用记录、还款能力等因素都会影响贷款利率。
* 经济环境：经济环境也会影响贷款利率，比如通货膨胀率高时，贷款利率往往会上升。
如何降低贷款利息
想要降低贷款利息，可以采取以下措施：
* 提高信用评分：信用评分越高，贷款利率就越低。
* 缩短贷款期限：贷款期限越短，利息总额就越少。
* 增加首付比例：首付比例越高，贷款金额就越少，利息总额也越少。
* 选择利率较低的贷款产品：不同贷款产品的利率不同，可以对比不同贷款产品，选择利率较低的。
* 货比三家：不同银行或贷款机构的贷款利率不同，可以货比三家，选择利率较低的机构。
