买房需要贷款25万，分20年还清，想知道每月要还多少？以下有两种简单方法帮你计算：
方法一：等额本息还款法
使用等额本息还款法，每月还款额固定，包括本金和利息。公式如下：
```
每月还款额 =（本金 x 年利率 x (1 + 年利率)^还款期）/（(1 + 年利率)^还款期 - 1）
```
其中：
* 本金：25万元
* 年利率：假设为6.39%
* 还款期：20年（240个月）
将这些数据代入公式，计算每月还款额约为：
```
每月还款额 =（250000 x 0.0639 x (1 + 0.0639)^240）/((1 + 0.0639)^240 - 1）
= 1839.63元
```
按照等额本息还款法，每个月需还款1839.63元。
方法二：等额本金还款法
使用等额本金还款法，每月偿还的本金固定，而利息逐渐减少。公式如下：
```
每月还款额 = 本金/还款期 + 本金 x 年利率 x (还款期-当前期数+1)/还款期
```
其中：
* 本金：25万元
* 年利率：假设为6.39%
* 还款期：20年（240个月）
* 当前期数：假设为第1期
将这些数据代入公式，计算第一期每月还款额约为：
```
每月还款额 = 250000/240 + 250000 x 0.0639 x (240-1+1)/240
= 1791.67元
```
按照等额本金还款法，每月还款额会逐渐增加。但由于利息部分逐渐减少，后期的还款压力会减轻。
