2016年，郑州房贷首付比例是多少？我们来了解一下具体情况。
根据购房者首套还是二套
* 对于首次购房者：首付比例最低为30%；
* 对于二套购房者：首付比例最低为40%。
例外情况
* 以下情况首付比例可以降低至20%：购买90平方米以下的普通住宅、拥有两孩或以上家庭、首次购买刚需自住住房且贷款利率高于基准利率的；
* 购买位于郑东新区、高新区、金水区的住宅，首付比例最低为35%。
具体首付金额计算
首付金额 = 房屋总价 × 首付比例
例如：一套总价为100万元的房屋，首次购房者的首付金额为100万元 × 30% = 30万元。
注意
* 首付比例越低，意味着贷款金额越高，月供压力也就越大；
* 除了首付外，还需要支付契税、印花税、贷款手续费等费用；
* 在贷款审批时，银行还会考察购房者的还款能力、信用记录等因素，并不是所有购房者都能获得最低首付比例的贷款。
