在上海买二手房，贷款年限成了不少人的纠结点。那么问题来了，上海二手房贷款年数到底咋样？
贷款年数有讲究
上海二手房贷款年数最高是20年。不过，年龄和大头款会影响贷款年数。比如，贷款人年龄在25-45岁，贷款年数最多15年；年龄在46-55岁，最长10年；56-60岁，最长5年。
大头款也能影响贷款年数。比如，首付比例超过50%，贷款年数可以延长到15年。但需要注意，贷款年数越长，利息也越高哦。
怎么选最划算
选贷款年数，一要考虑还款压力。年数短，月供高，压力大；年数长，月供低，压力小。二要考虑利息成本。年数越长，利息越多；年数越短，利息越少。
综合来看，一般建议贷款年数选10-15年。这样，既能减轻还款压力，又能控制利息支出。
特殊情况
如果贷款人收入不稳定，或者有其他特殊情况，可以考虑适当缩短贷款年数。比如，贷款人收入不稳定，可以选择贷款5年或10年；有其他特殊情况，比如急需用钱，也可以缩短贷款年数。
总体来说，上海二手房贷款年数还是比较灵活的。贷款人可以根据自己的实际情况，选择最适合自己的贷款年数。
常见问题
贷款年数可以中途改吗？
可以的。但要注意，中途改贷款年数需要重新审批，可能会影响贷款利率和月供。
贷款年数越长越好？
不一定。贷款年数越长，利息越多。因此，在不影响还款压力的前提下，尽量选择较短的贷款年数。
年龄大还能贷款吗？
可以的。贷款人年龄在56-60岁，最长还能贷款5年。
