**房贷到期温馨提示：**
房贷到期，万万不要忘记！逾期可是会产生不良信用记录的哦~
**常见处理方式：**
1. **续贷：**
* 优点：利率较低，省心省力。
* 缺点：需要重新评估房屋价值，可能需要支付手续费。
2. **还清：**
* 优点：一劳永逸，无后顾之忧。
* 缺点：需要准备一大笔资金，可能会影响生活品质。
3. **转贷：**
* 优点：可能获得更低的利率，节省利息。
* 缺点：可能需要支付违约金，手续较繁琐。
**具体办理流程：**
1. **提前咨询：**
* 房贷到期前 3-6 个月，主动联系中国银行了解续贷或还清的具体流程。
2. **提交所需材料：**
* 续贷：身份证、房贷合同、房屋所有权证、收入证明等。
* 还清：借款合同、身份证、房屋所有权证等。
3. **银行审批：**
* 续贷：银行会重新评估房屋价值，审核借款人的信用状况。
* 还清：银行会核对贷款余额，确认无未还款项。
4. **签订合同：**
* 续贷：与银行签订新的贷款合同，约定新的贷款金额、期限和利率。
* 还清：与银行办理贷款结清手续，取得结清证明。
5. **办理抵押登记：**
* 续贷：续贷成功后，需要到当地不动产登记中心办理抵押登记手续。
6. **缴纳相关费用：**
* 续贷：可能需要支付手续费、评估费等。
* 还清：可能需要支付剩余利息、违约金等。
**贴心提醒：**
* 续贷时，银行可能会要求借款人提供新的收入证明。
* 转贷时，需要注意违约金和手续费等隐藏成本。
* 建议提前办理，避免因时间紧迫而耽误事宜。
