申请个人住房贷款需要具备以下条件：
个人条件
拥有稳定的收入来源，且收入水平足以偿还贷款本息；
具有良好的信用记录，没有不良的贷款或信用卡逾期记录；
年龄在18周岁至65周岁之间；
具有完全民事行为能力。
住房条件
所购住房为合法产权，且拥有完整的产权证明文件；
住房位于贷款机构认可的区域，且符合贷款机构的价值评估标准；
住房用途符合贷款机构的规定，一般为自住住宅。
贷款条件
贷款额度一般不超过住房价值的70%-80%；
贷款期限一般为10-30年；
贷款利率根据借款人的信用情况和贷款机构的政策确定；
需要提供一定的首付款，一般为住房价值的20%-30%。
还款方式
等额本息还款：每月还款金额固定，其中包含本金和利息；
等额本金还款：每月还款金额逐月递减，其中本金部分固定，利息部分逐月递减。
温馨提示
申请个人住房贷款需要准备齐全的资料，包括身份证明、收入证明、住房产权证明等。贷款机构会对借款人的资质和住房情况进行严格审核，符合条件的借款人才能够获得贷款。
