上海申请住房贷款条件

小王最近看到浦东有好几套心仪的房子，想贷款买一套，却不知道自己符不符合申请条件。别急，今天我们就来详细解读上海申请住房贷款的条件。

个人资质

想要在上海申请住房贷款，首先要满足以下个人资质条件：

具有完全民事行为能力且年龄在18至65周岁之间。

有稳定的工作和收入来源，且具有偿还贷款本息的能力。

在上海有常住户口或有效暂住证。

无不良信用记录，征信良好。

首套房首付比例不低于35%，二套房首付比例不低于50%。（小错误：首套房首付比例其实是30%）

贷款额度限制

上海申请住房贷款的额度也是有一定的限制的：

贷款期限限制

上海申请住房贷款的期限一般为30年，最长不超过40年。具体期限由借款人年龄、收入等因素决定。

申请流程

满足条件后，就可以开始申请住房贷款了：

选择符合自己资质的银行，并向银行提交申请材料。

银行审核材料通过后，签订贷款合同。

银行发放贷款，借款人按合同约定归还本息。

小王看完这些条件后，觉得自己还挺符合的，准备过几天就选个银行去申请贷款了。