利率下调后，房贷利率并不是马上就下降的，需要等待一段时间。具体时间因银行而异，最快一天，最慢一周左右。主要原因如下：
银行需要时间调整系统
利率调整涉及银行系统和业务流程的调整，需要一定的时间来更新和测试系统。一些银行可能有专门的团队来负责利率调整，而另一些银行可能需要更长的时间来协调各个部门。
合同约束
对于已签订贷款合同的借款人，利率调整需要根据合同条款进行。如果合同中规定了利率调整的滞后时间，银行需要遵守合同规定。通常，滞后时间为一个月或一个季度。
利率浮动
与固定利率贷款不同，浮动利率贷款的利率会随着市场利率而变化。利率下调后，浮动利率贷款的利率也会下降，但幅度和时间取决于贷款条款和市场利率。
建议
如果您对房贷利率下降的时间有疑问，建议直接联系贷款银行咨询。银行可以为您提供准确的信息，并告知您何时可以预计利率下降。
注意
房贷利率下降后，您的月供也会相应减少。如果您有提前还贷的计划，利率下降后还贷的压力会比之前小一些。但是，提前还贷是否划算需要根据您的具体情况和财务目标来决定。
