是的，自2019年10月1日起，从中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）计算得出。这意味着，20年及以上期限的房贷利率不再与央行基准利率挂钩，而是与LPR挂钩，并根据LPR变动而调整。
什么是LPR？
LPR是贷款市场报价利率的简称。它是中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心组织部分银行定期报价得出的利率。反映了银行对优质客户的贷款利率水平。LPR根据贷款期限不同分为1年期、5年期、10年期三个品种。
20年房贷利率如何计算？
20年房贷利率=LPR+加点基准点加点基准点由各商业银行根据自身风险管理水平和市场情况确定，各银行之间可能有所不同。
LPR上浮还是下浮？
LPR上浮还是下浮取决于央行的货币政策和经济形势。一般来说，在经济下行或央行降息时，LPR会下调；而在经济上行或央行加息时，LPR会上调。定期关注央行的货币政策动向，可以预测LPR的变动趋势，从而预判20年房贷利率的走向。
20年房贷LPR调整对贷款有何影响？
如果LPR下调，则20年房贷利率将相应下调，借款人的贷款成本将降低，每月还款额也会减少。反之，如果LPR上调，则利率将上调，借款人的贷款成本将增加，还款负担也会上升。
20年房贷按LPR好不好？
20年房贷按LPR的好坏要根据具体情况而定。如果LPR长期保持低位，那么按LPR贷款可以降低贷款成本，让购房者更加轻松；但如果LPR大幅上浮，则可能增加购房者的还款压力。
