准备资料
在申请兴业银行二手房贷款前，需要先准备好以下材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证、土地证、购房合同等。具体所需材料根据个人情况而定，详细清单可咨询兴业银行贷款经理。
贷款申请
准备好资料后，即可向兴业银行提交贷款申请。可以选择线上或线下申请，线上可通过兴业银行手机银行或官网提交申请，线下可到兴业银行网点提交申请。提交贷款申请时，需要填写贷款申请表并提交相关材料。
贷款审批
兴业银行收到贷款申请后，会对申请人的资质进行审核，包括信用记录、收入水平、还款能力等。审核通过后，会通知申请人进行面签，面签时需携带全部贷款资料原件。面签后，兴业银行会对申请材料进行最终审核，审核通过后会发放贷款。
贷款发放
贷款审核通过后，兴业银行会将贷款发放到申请人指定的账户中。贷款发放后，申请人需要按时还款。还款方式可选择等额本息或等额本金，还款期限最长可达30年。
注意事项
申请兴业银行二手房贷款时，需要注意以下几点：
贷款额度一般不超过评估价的70%，具体贷款额度以兴业银行审核为准。
贷款利率根据个人资质和贷款期限等因素确定，具体利率以兴业银行实际放款为准。
还款期间，如果出现逾期还款，兴业银行会收取罚息，逾期时间越长，罚息越多。
二手房贷款还清后，需要及时办理房屋抵押注销手续，否则会影响房屋交易。
