上海建设银行房贷放款流程，一般需要以下几个步骤：
递交贷款申请：向建设银行提交贷款申请材料，包括身份证、户口簿、收入证明、房产证等。
银行审批：银行对贷款申请进行审批，评估借款人的还款能力和信用状况。
签订借款合同：审批通过后，借款人与银行签订借款合同，约定贷款金额、期限、利率等。
办理抵押登记：借款人需前往房管局办理抵押登记，将所购房屋抵押给银行。
放款：银行在抵押登记完成后，将贷款资金划入借款人指定的账户。
需要注意的问题
办理上海建设银行房贷放款时，需要注意以下问题：
收入证明：提供真实的收入证明，以提高贷款获批率。
信用记录：保持良好的信用记录，避免出现逾期还款等不良记录。
首付款要求：一般情况下，首付比例不低于30%，具体比例视贷款政策而定。
还款方式：可选择等额本息还款或等额本金还款，根据自身情况选择最合适的还款方式。
房贷常见问题解答
以下是一些关于上海建设银行房贷的常见问题解答：
1. 贷款利率是多少？
房贷利率因贷款期限、首付比例等因素而异，具体利率以银行实际告知为准。
2. 贷款期限最长可以多长？
一般情况下，贷款期限最长可达30年，具体期限由银行审批决定。
3. 提前还款需要支付违约金吗？
建設銀行房贷提前还款需要支付一定比例的违约金，具体金额以合同约定为准，一般在1%-3%之间。
