买房贷款，动辄二三十年，很多人发现自己辛辛苦苦还了十几年，本金竟然没怎么减少。这是怎么回事？难道是银行故意坑人吗？
银行没有坑你，只是利率太高
其实，30年房贷还不了多少本金，并非银行挖了坑，而是因为房贷利率太高。以贷款100万，年利率5%为例，你每个月要还5000多元，其中只有1000多元是还本金，剩下3000多都是利息。
30年算下来，你总共要支付利息260万，几乎是你贷款本金的两倍半。也就是说，你买一套房，付出去的钱有一半以上都给了银行。难怪有人说，房贷不是在还房子，是在还利息。
越早还清越省钱
既然房贷利率这么高，那么，最好的办法就是越早还清越好。这样可以省下大笔利息。假设你贷款100万，30年还清，总利息要支付260万。但如果你提前10年还清，利息只需支付140万，可以省下120万。
当然，提前还贷可能需要一笔不小的资金。如果你手头没有足够的钱，也可以考虑缩短还款期限。比如，将原本的30年房贷缩短为20年或15年。这样也可以节省不少利息，只是每个月要还的本金会更多一些。
节流开支，增加收入
除了缩短还款期限，还可以通过节流开支和增加收入来减少房贷负担。比如，控制日常消费，减少不必要的开支。同时，努力提升自己的能力，争取升职加薪。这样，不仅可以减轻月供压力，还能更快地攒够提前还贷的资金。
30年房贷之所以还不了多少本金，是因为房贷利率太高。想要省钱，最好的办法就是越早还清越好。如果手头没有足够的钱提前还贷，也可以考虑缩短还款期限。同时，通过节流开支和增加收入来减轻房贷负担。
