房贷提前还款？听起来是件好事，但又能省多少钱呢？
提前还款的计算方法
假设你贷了10万，贷款5年，利率5%，每月还款1887元。
| 还款年数 | 已还本金（元） | 剩余本金（元） | 剩余利息（元） |
|---|---|---|---|
| 1 | 12756 | 87244 | 28670 |
| 2 | 25020 | 74980 | 20475 |
| 3 | 36809 | 63191 | 12176 |
| 4 | 48147 | 51853 | 3849 |
| 5 | 58963 | 41037 | 0 |
表格中显示，如果你提前3年还完，可以少付12176元的利息。
10万房贷提前三年还完，省钱大揭秘
提前3年还完，省下的利息并不多，只有12176元。而且，这笔钱是在3年内逐渐省下的，并非一次性省下。
如果你有闲置资金，提前还款确实能省点利息。但如果你资金紧张，提前还款并不划算。毕竟，提前还款意味着一笔大额支出，可能会影响你的生活质量。
提前还款的建议
所以，提前还款要慎重考虑。建议你：
确保你有足够的闲置资金。
提前还款后，你的生活质量不会受到影响。
如果利率下调，提前还款可能并不划算。
