30年房贷满几年还完划算

30年房贷还清年限关乎还贷成本，以下提供一个估算方法：

等额本息还款方式

等额本息还款方式下，每月还款额固定，其中包括本金和利息。假设房贷本金为100万元，年利率为4%，还贷年限为30年，则：

上表显示，使用等额本息还款方式，若还至第20年，已还本金约为一半。25年时，已还本金约为60%。

等额本金还款方式

等额本金还款方式下，每月还款本金固定，利息逐渐减少。假设房贷本金为100万元，年利率为4%，还贷年限为30年，则：

上表显示，使用等额本金还款方式，若还至第20年，已还本金超过60%。25年时，已还本金约为80%。

还清年限估算

根据以上估算，选择还款方式不同，还清年限也不同。一般来说，等额本息还款方式下，还清年限在第20-25年左右。等额本金还款方式下，还清年限在第18-23年左右。

需要注意，实际还清年限受多因素影响，如贷款利率、本金、还款方式以及提前还款等。具体还清年限建议咨询贷款机构或专业人士。