50岁想贷房贷，贷款年限主要受年龄和贷款政策影响。
年龄和贷款政策限制
一般情况下，商业贷款最长贷款年限为30年，公积金贷款最长为25年。
但要注意，贷款年龄+贷款年限不能超过70或75岁，具体以银行规定为准。
计算贷款年限
50岁贷款，以商业贷款最长30年计算，最长可以贷到80岁。
以公积金贷款最长25年计算，最长可以贷到75岁。
影响因素
除了年龄和政策限制，贷款年限还受以下因素影响：
收入水平
信用记录
贷款金额
收入稳定、信用良好、贷款金额较低的人，可能可以获得更长的贷款年限。
需要注意
50岁贷款时，需要注意以下问题：
还款压力：贷款年限越长，每月还款压力越小，但总利息支出也越多。
风险评估：年龄越大，患病或发生意外的风险更高，应考虑购买保险以降低风险。
建议50岁以上人群在贷款前慎重考虑，评估自身还款能力和风险承受能力，选择合适的贷款年限。
常见问题解答
Q：50岁还能贷款买房吗？
A：可以，但贷款年限会受年龄限制。
Q：公积金贷款年限最长是多少？
A：25年。
Q：贷款年限过长有什么风险？
A：还款压力小但总利息支出多，年龄越大风险也越大。
