自2022年10月24日起，央行下调 首套房贷款利率5个基点，二套房贷款利率暂无调整，这意味着购房者的房贷成本将有所下降。以下为具体调整后的利率水平：
首套房贷款利率
下调5个基点至4.3%。
二套房贷款利率
维持不变，仍为4.9%。
利率调整的原因
央行 此次调整利率，主要是为了促进房地产市场平稳健康发展，降低购房者的负担。随着经济下行压力的加大，房地产市场也受到了影响，房价增速有所放缓。下调房贷利率可以降低购房成本，提振市场信心，从而促进房地产市场的良性发展。
利率调整的影响
央行下调房贷利率，对于购房者来说是一个利好消息。以贷款100万元、贷款期限30年为例，在利率下调5个基点后，月供将减少约12元。虽然看似金额不大，但对于长期贷款来说，可以节省不少利息支出。
购房者需注意
虽然房贷利率下调，但购房者在购房时还需注意以下几点：
选择适合自己的贷款期限：贷款期限越长，利息支出越多。购房者应根据自己的还款能力和资金情况选择合适的贷款期限。
了解贷款利率的浮动情况：房贷利率并非固定不变，而是根据市场情况进行浮动。购房者应提前了解贷款利率的浮动范围，做好相应的心理准备。
保持良好的信用记录：信用记录是银行衡量购房者还款能力的重要指标。购房者应保持良好的信用记录，避免逾期还款或其他不良信用行为。
结语
央行下调房贷利率，是促进房地产市场平稳健康发展的积极举措。购房者在购房时，应根据自己的实际情况理性决策，选择适合自己的贷款产品，并做好相应的风险管理。
