准备背房贷，看到利息32万，发愁。算了一下，月供才2600，利息怎么这么多？
等额本息
这就要怪贷款方式了。咱这贷的叫等额本息，每个月还的金额是一样的，但实际上，早期还的利息多，本金少，后期本金多，利息少。
也就是说，前面几年利滚利，越还越吃力。不过不用太慌，后面能还上的。
利率
利率也关键。咱贷的是3.85%，算不错的了，现在很多地方4%多呢。利息少点，每个月能省不少。
提前还贷
如果手头宽裕，提前还贷能省一大笔利息。不过得注意，有些银行有违约金，提前还贷前要算清楚。
小结
52万房贷20年，利息32万看着挺多，但分摊到每个月，压力不大。等额本息方式，前期利息多，后期本金多。利率越低，利息越少。提前还贷能省利息，但要算好违约金。
常见问题
利息分摊到每个月，是2600多吗？
不是，早期利息多，后期利息少，平均下来才2600多。
提前还贷有什么条件？
一般要还满一定年限，比如2年。具体要求各银行不同，要咨询清楚。
等额本金更省利息？
对，但月供会逐年降低，前期压力大。等额本息前期压力小，后期利息多，适合大多数人。
