300万的房贷，对于大多数人来说，并不是一个小数目。那么，300万的房贷是多少呢？
贷款金额：3000000元
贷款期限：按揭贷款一般为20-30年，假设贷款期限为25年
贷款利率：目前商业贷款利率约为5.6%，公积金贷款利率约为3.25%，假设贷款利率为5.6%
等额本息还款法
等额本息还款法是最常见的还款方式，每月还的金额固定，包括本金和利息。
月供公式：月供=（贷款金额×月利率×（1+月利率）^还款月数）/（（1+月利率）^还款月数-1）
月供=（3000000×0.056/12×（1+0.056/12）^300）/（（1+0.056/12）^300-1）
月供≈17877元
等额本金还款法
等额本金还款法也是一种常见的还款方式，每月还的本金金额固定，利息逐渐减少。
月供公式：月供=（贷款金额×年利率/12）+（贷款余额×月利率）
第一年月供=（3000000×5.6%/12）+（3000000×5.6%/12）=28000元
第二年月供=（3000000×5.6%/12）+（3000000-17877×1）×5.6%/12=27922元
以此类推，每月还款金额逐渐减少。
总利息支出
等额本息还款法：总利息支出=月供×还款月数-贷款金额
总利息支出≈536.5万
等额本金还款法：总利息支出=（贷款金额×年利率/12×还款月数）/2
总利息支出≈525万
由此可见，300万的房贷，总利息支出高达500多万，是一笔不小的支出。因此，在贷款前，一定要做好充分的预算和规划，避免因还款压力过大而影响生活质量。
