最近想在上海买房，首付已经凑齐了，就差房贷。听周围人说，这几年上海房贷不好申请，心里没底。于是，我就去银行咨询了一圈，给大家分享一下我的了解吧。
申请条件
在上海申请房贷，一般需要满足以下条件：
1. 有稳定的工作和收入;
2. 有良好的个人信用记录;
3. 首付比例达到规定要求;
4. 提供必要的材料，如身份证、户口本、收入证明等。
审批流程
房贷审批流程大概是这样：
1. 提交申请材料给银行;
2. 银行审核材料和评估借款人资质;
3. 银行审批通过后，发放贷款承诺书;
4. 借款人和银行签订借款合同;
5. 银行发放贷款。
放款时间
从提交申请材料到拿到贷款，一般需要1-2个月的时间。不过，具体放款时间还取决于银行的审批速度、借款人提供的材料是否齐全等因素。
利率
2014年上海房贷利率一般在5.15%左右，浮动幅度在0.15%以内。利率会根据借款人的资质、贷款金额和期限等因素有所调整。
注意事项
申请房贷时需要注意以下几点：
1. 选择合适的银行;
2. 准备齐全的材料;
3. 保持良好的个人信用记录;
4. 了解自己的还款能力。
总的来说，在上海申请房贷并不算难，只要满足条件，准备好材料，耐心等待审批即可。祝大家都能顺利买到心仪的房子！
