前几天看到一个帖子，有人问房贷还了10年，剩下的20年可以改成5年还完吗？这个问题其实挺常见的，毕竟谁不想早点还完房贷，过上无债一身轻的生活呢？今天我就来给大家讲讲这个问题。
改还年限的条件
首先，并不是所有银行都允许改还年限。一般来说，只有商业贷款才能改，公积金贷款不行。另外，改还年限也有时间限制，一般是在贷款发放后的一定期限内（比如5年或10年）可以申请。
改还年限的流程
如果你的贷款满足改还年限的条件，那就可以去银行办理手续了。一般需要准备以下材料：
身份证
贷款合同
还款流水
收入证明
银行会根据你的材料审核你的资信情况，如果符合要求，就会同意你的改还年限申请。需要注意的是，改还年限需要缴纳一定的手续费。
改还年限的影响
改还年限后，你的月供会增加，但总利息会减少。举个例子，如果你贷款100万，贷款期限20年，利率5%，那么你的月供是5278元，总利息是103万元。如果你改还5年，那么你的月供会增加到11528元，但总利息会减少到52万元。
总的来说，改还年限可以帮助你早点还完房贷，但月供会增加，需要综合考虑自己的经济情况再做决定。
