啥是先息后本房贷？
先息后本房贷，顾名思义，就是前期只还利息，不还本金。一般来说，前几年只还利息，后面再开始还本金。所以，前期还款压力相对较小。
先息后本20年划算吗？
划不划算，得具体情况具体分析。一般来说，先息后本20年的房贷，前期还款压力小，但总利息会比等额本息还款高。如果你手里有闲钱，可以提前还贷，那先息后本20年房贷可能更划算。但如果你资金比较紧张，那还是老老实实选等额本息吧。
先息后本20年总利息有多高？
总利息的高低主要受贷款金额、贷款利率和还款年限的影响。假设贷款金额为100万元，贷款利率为5%，还款年限为20年，那么先息后本20年房贷的总利息约为45.7万元。而等额本息还款的总利息约为39.7万元。
哪些人适合先息后本20年房贷？
先息后本20年房贷比较适合以下人群：
* 前期资金紧张，需要减轻还款压力的；
* 手里有闲钱可以提前还贷的；
* 对未来收入增长比较有信心的；
* 长期持有房产，不打算提前还贷的。
哪些人不太适合先息后本20年房贷？
先息后本20年房贷不太适合以下人群：
* 资金比较紧张，手里没有闲钱的；
* 对未来收入增长没有信心的；
* 打算提前还贷的。
先息后本20年房贷有其优点和缺点，是否划算还要根据个人情况具体分析。如果你前期资金紧张，可以考虑先息后本20年房贷，但要注意总利息会比等额本息还款高。
