借呗没逾期一般不会影响房贷审批。但需要注意,以下情况可能会对房贷审批产生影响:
借呗额度过高:如果借呗额度占收入比例较高,银行可能会认为借款人负债率过高,影响还款能力,从而影响房贷审批。
借呗有频繁使用记录:如果借呗有频繁使用记录,银行可能会认为借款人财务管理不善,影响信贷记录,从而影响房贷审批。
借呗有逾期记录:即使没有逾期,但借呗有频繁逾期记录,银行也会认为借款人的信用风险较高,影响房贷审批。
因此,建议在申请房贷前,最好提前还清借呗,或降低借呗额度,改善自己的负债率和信贷记录,提高房贷审批通过率。
房贷审批的重点
房贷审批是银行综合评估借款人资信条件后做出的决定,主要考虑以下因素:
信用记录:银行会查询借款人的征信报告,了解其是否有逾期或不良信用记录。
收入和负债:银行会评估借款人的还款能力,包括月收入、负债情况和资产情况。
职业和稳定性:银行会考察借款人的职业稳定性和工作年限,以及是否有稳定的收入来源。
购房首付和贷款金额:银行会根据借款人的首付比例和贷款金额,评估借款人的购房能力和还款能力。
房产价值和抵押率:银行会评估所购房产的价值和抵押率,以确保贷款风险可控。
只要借款人的资信条件良好,借呗没有逾期记录,一般不会影响房贷审批。