背负39万房贷，20年要还多少利息？这个问题让不少准备买房的人心生疑虑。别担心，我这就帮你算一算，让你心里有底。
影响利息计算的因素
房贷利息的计算可不是一件简单的事情，它受到以下因素的影响：
贷款金额：就是你借了多少房贷。
贷款期限：指你分多少年还清房贷。
贷款利率：银行收取的利息费率。
等额本息还款法
大多数人都会选择等额本息还款法，在这种还款方式下，每个月的月供金额都是一样的。这笔月供里包含的两部分：本金和利息。
计算公式
根据等额本息还款法，计算房贷利息的公式如下：
总利息 = 贷款金额 * 贷款利率 * 贷款期限 * (1 - (1 + 贷款利率)^(-贷款期限)) / 贷款利率
数据代入
我们以上面的39万房贷，20年贷款期限为例，假设贷款利率为5.8%，代入公式计算：
总利息 = 390000 * 0.058 * 20 * (1 - (1 + 0.058)^(-20)) / 0.058
总利息 ≈ **436518元**
结论
也就是说，如果你背负39万房贷，分20年还清，按照目前的贷款利率水平，你将需要支付约43.65万元的利息。这个数字还是比较可观的，所以买房前一定要量力而行，做好充足的财务准备。
