房贷利息是借款人向银行借款买房时需要支付的费用，利率是影响利息金额的重要因素。35万房贷5年利息的计算方法如下：
1. **确定平均利率**
假设平均利率为5%，这是目前市场上比较常见的利率水平。具体利率可能因银行和贷款人资信情况而异。
2. **计算年利息**
年利息 = 贷款金额 x 年利率 = 35万 x 5% = 1.75万
3. **计算5年利息**
5年利息 = 年利息 x 5 = 1.75万 x 5 = 8.75万
影响房贷利息的因素
除了利率之外，还有其他因素也会影响房贷利息，包括：
贷款期限：贷款期限越长，利息总额越高。
还款方式：等额本息还款比等额本金还款支付的利息更多。
贷款人资信情况：信用评分较高的贷款人通常可以获得更低的利率。
计算小窍门
还有一个计算房贷利息的小窍门，那就是使用房贷计算器。许多银行和贷款机构都提供在线计算器，只要输入贷款金额、利率和贷款期限即可轻松计算出利息金额。
结论
根据以上计算，35万房贷5年利息约为8.75万。当然，实际利息金额可能略有不同，具体取决于所选择利率和还款方式等因素。在申请房贷之前，建议咨询多家银行并比较利率，以获得最优惠的条件。
