公积金二手房贷款平数

在申请公积金贷款购买二手房时，贷款面积会受到一定的限制。这部分面积的计算是基于房子的建筑面积，而不是套内面积或使用面积。贷款人需要了解公积金二手房贷款平数规定，才能确保贷款顺利进行。

个人最高贷款额度

公积金贷款的最高贷款额度取决于借款人的公积金缴存情况、还款能力和贷款利率。在计算贷款额度时，不仅需要考虑房子的建筑面积，还要考虑借款人的收入、负债情况等因素。具体规定如下：

最高贷款额度：40-80万元

面积限制：建筑面积144㎡以内

各地公积金贷款面积规定

公积金贷款面积规定可能因各地政策不同而略有差异。以下列出部分地区的公积金贷款面积规定：

超面积贷款

如果房子的建筑面积超过了规定的贷款面积上限，借款人还可以申请超面积贷款。但超面积部分的贷款利率会比普通贷款利率高出0.1%-0.3%，且贷款年限可能会缩短。

注意事项

在申请公积金贷款时，借款人需要注意以下事项：

贷款面积不能超过房子建筑面积的实际面积。

贷款面积上限会受到当地公积金政策的影响。

超面积贷款利率较高，贷款年限也可能缩短。

借款人应根据自己的实际情况和当地公积金政策，合理选择贷款面积，确保能够顺利获得公积金贷款。