**房贷征信**
房贷征信是指个人在银行申请房贷时，银行对借款人信用历史进行查询和评估的记录。包括借款人过往的还款记录、负债情况、逾期记录等。银行会根据这些信息判断借款人的信用状况和还款能力。
**限购政策**
限购政策是政府为了调控房地产市场，限制个人购房数量而实施的规定。不同城市限购政策不同，有的城市对首套房不限购，有的城市对二套房甚至三套房限购。
## 贷款征信是否影响限购？
**答案：不影响**
房贷征信仅用于银行评估借款人的还款能力，与限购政策无关。也就是说，无论借款人的征信记录如何，只要符合限购政策的规定（如首套房不限购），都可以申请房贷。
## 实例说明
小明在北京想买一套首套房。北京限购政策规定：
* 北京户籍家庭可购买一套住房。
* 非北京户籍家庭可购买一套住房。
小明为北京户籍，且征信记录良好。即使小明之前有贷款逾期记录，也不会影响他购买首套房的资格。
**注意：**
虽然征信不影响限购，但如果借款人的征信记录较差，银行可能会提高房贷利率或缩短贷款期限，这可能会影响借款人的购房成本和财务状况。
