很多朋友在办理新房贷时，都会看到“LPR”这个词，心里难免会打鼓：是不是又多了一笔费用？房贷利率又要变高了？别急，今天就来和你聊聊新房贷办理和LPR之间的关系。
什么是LPR？
LPR全称贷款市场报价利率，是央行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的、代表市场资金真实成本的利率。通俗来说，就是银行借钱给其他银行的利率，相当于金融市场的“基准利率”。
新房贷办理为什么会出现LPR？
2019年，我国开始对房贷利率进行改革，将之前的固定利率和浮动利率并轨，全部改为基于LPR加点的方式。也就是在LPR的基础上，银行再加一点自己的利润，最终确定你的房贷利率。
什么是LPR加点？
LPR加点就是银行在LPR基础上额外收取的费用，它可以是固定值，也可以是根据实际情况浮动。一般来说，银行会根据你的资信条件、贷款期限等因素来确定加点幅度。
LPR加点会影响房贷利率多少？
LPR加点幅度不同，对房贷利率的影响也不同。通常来说，资信条件好的借款人，LPR加点会相对较低，房贷利率也会更低；而资信条件一般的借款人，LPR加点会相对较高，房贷利率也会更高。
强制LPR吗？
根据目前政策，新房贷办理时，银行不能强制你选择LPR利率。你可以根据自己的实际情况，选择固定利率还是LPR利率。
固定利率和LPR利率哪个好？
固定利率的好处是利率不变，可以让你提前预知房贷支出，避免利率变动带来的不确定性。而LPR利率的好处是可能会随着市场利率的变动而变化，在市场利率下行时，你的房贷利率也有可能降低。具体选择哪种利率，要根据你的风险承受能力和对未来利率走势的判断来决定。
结论
新房贷办理时，是否使用LPR利率并非强制性的。你可以根据自己的实际情况，结合固定利率和LPR利率的优缺点，选择最适合自己的利率方式。希望这篇文章能消除你对新房贷办理和LPR的疑问，祝你顺利获得心仪的房贷。
