公积金还房贷最大的好处是利率低。一般来说，公积金贷款的利率比商业贷款低0.5%到1%左右。这样算下来，可以省下不少利息钱。
不过，公积金还房贷也有一个缺点，就是额度有限。公积金贷款的额度不能超过公积金账户的余额。如果你的公积金账户余额不够，就无法使用公积金贷款。
商业贷款还房贷有什么优缺点？
商业贷款还房贷的利率比公积金贷款高，但额度不受公积金余额的限制。也就是说，只要你的信用记录良好，收入稳定，就可以申请商业贷款。
商业贷款还有一个好处是，可以自由选择还款方式。你可以选择等额本息还款，也可以选择等额本金还款。等额本息还款的月供是固定的，而等额本金还款的月供是递减的。
公积金还房贷还是商业贷款？
如果你有足够的公积金余额，并且信用记录良好，收入稳定，那么公积金还房贷是比较划算的。因为公积金贷款的利率更低。
如果你没有足够的公积金余额，或者你的信用记录不好，收入不稳定，那么商业贷款是比较好的选择。因为商业贷款的额度不受公积金余额的限制。
表格：公积金贷款和商业贷款对比
| 特征 | 公积金贷款 | 商业贷款 |
|---|---|---|
| 利率 | 较低 | 较高 |
| 额度 | 受公积金余额限制 | 不受限制 |
| 还款方式 | 只能选择等额本息还款 | 可以选择等额本息或等额本金还款 |
