当然会查。银行在审批房贷时，会综合评估借款人的信用状况、还款能力和抵押物的变现能力。其中，个人社保缴纳情况是衡量借款人还款能力的重要指标。
社保缴纳对房贷的影响
银行会重点考察借款人的社保缴纳年限、缴纳基数和缴纳频率。一般来说：
社保缴纳年限越长，证明借款人工作稳定性越好，还款风险越低。
社保缴纳基数越高，表明借款人收入较高，还款能力更强。
社保缴纳频率稳定（连续缴纳），说明借款人习惯于按时还款，信用记录良好。
社保缴纳中常见问题
1. 社保断缴会不会影响房贷申请？
是的，社保断缴会对房贷申请产生一定影响。连续断缴3个月以上或累计断缴6个月以上，银行可能会认为借款人的还款能力不稳定，从而拒绝或降低房贷额度。
2. 社保缴纳基数低会不会影响房贷申请？
可能会影响。社保缴纳基数低，表明借款人收入较低，还款能力也较弱。银行可能会降低房贷额度或要求借款人提供其他担保。
如何改善社保缴纳情况
1. 确保连续缴纳。
2. 尽量选择高缴费基数。
3. 及时补缴断缴的社保。
4. 对于灵活就业者或自雇人士，可主动参加社保缴纳。
总之，银行房贷会查个人社保，社保缴纳情况是衡量借款人还款能力的重要指标。借款人在申请房贷前应确保社保缴纳稳定、基数较高，以提高房贷申请的通过率和额度。
